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一、在臺風季節來臨前

a.物業服務中心值班人員應每天注意收集媒體發布的天氣情況，掌握臺風信號，并及時向物業項目經理匯報。項目經理確定是否應該召開應急小組緊急會議和啟動應急預案。

b.如有需要，應急領導小組提前召開小組緊急會議，讓秩序維護部、項目維修部做好防范臺風工作。確保各自工作環境的防風安全、檢查設備、物品是否牢固、門窗是否關嚴。

c.成立臺風應急隊，分別是臺風防范隊、服務隊和后備隊。臺風防范隊由秩序維護部和項目維修部組成，服務隊由宣傳小組和服務中心組成，后備隊由環境維保部人員組成。各部門切實履行各自的職責。

d.宣傳小組及時發出通知，要求全體員工做好防范臺風措施。

e.項目維修部要檢查所有抽水泵、電擎室和緊急發電機房，確保這些機器設備正常運作和備用發電機處于工作狀態。檢查并確保所有公共照明燈管正常。

f.隊員對物業管理區域內進行全面巡查，發現有可能被臺風摧毀的設備和物品要及時進行處理，不能處理的要立刻告知物業服務中心值班人員，由值班人員根據各部門職能下單通知各部門相關負責人。

二、臺風期

a.物業服務中心值班人員持續收聽臺風信息。

b.值班人員做好咨詢工作，保持電話暢通

c.項目維修部與環境維保部繼續加強巡查。

三、臺風過后

a.保潔員及時清理臺風造成的殘余物，恢復管理秩序。

b.項目維修部及時修復臺風毀壞的公共設施設備。

c.當報失及有人員傷亡情況時，應及時上報項目經理和及時聯系醫院。

d.物業服務中心項目經理及時將臺風防范工作向分管處領導匯報。